В соответствии с установленными порядками, проект отчета о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости будет доступен для ознакомления в Фонде данных государственной кадастровой оценки, а также на сайте ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки». Ознакомиться с проектом и оставить свои замечания можно в специальном разделе Отчёты об оценке. Эти меры, как подчеркивают в Городском округе Красногорск, направлены на устранение возможных ошибок до окончательного утверждения кадастровой стоимости, что в свою очередь помогает сократить временные затраты и судебные расходы, связанные с оспариванием или исправлением кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета можно подать в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» одним из нескольких способов. Один из наиболее удобных методов — это использование сети Интернет. Для этого необходимо направить электронное письмо на адрес cko_gko2026@mosreg.ru, при этом документ должен быть подписан усиленной электронной подписью. Если у вас нет усиленной электронной подписи, существуют и другие способы подачи замечаний.
Важно отметить, что замечания к проекту отчета принимаются в течение тридцати дней с момента размещения информации в фонде данных государственной кадастровой оценки. При подаче замечания необходимо указать:
- Фамилию, имя и отчество (при наличии) физического лица или полное наименование юридического лица, а также номер контактного телефона и адрес электронной почты (если имеется).
- Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, к которому относится замечание.
- Номера страниц или разделов проекта отчета, касающиеся вашего замечания (при необходимости).
К представленным замечаниям можно приложить документы, подтверждающие наличие ошибок, а также иные сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые могли быть упущены при определении их кадастровой стоимости.
Стоит отметить, что замечания, которые не соответствуют требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», рассматриваться не будут. В случае, если в ходе проверки будет подтверждена недостоверность использованных сведений или отсутствие важных характеристик, которые влияют на кадастровую стоимость, произойдут изменения в кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Если выявленные нарушения касаются нескольких объектов недвижимости, изменения будут внесены для всех таких объектов. Каждый случай рассматривается индивидуально, и важно понимать, что кадастровая стоимость может измениться не только в результате ваших замечаний, но и на основании замечаний других лиц.
Кроме того, стоит упомянуть, что в действующем законодательстве предусмотрена возможность подачи обращений для исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, даже после утверждения результатов кадастровой оценки. Однако важно помнить, что направление заявителям информации о результатах рассмотрения замечаний, поступивших в ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», не предусмотрено действующим законодательством. Информация о учтенных и неучтенных замечаниях будет опубликована на сайте с обновленной или итоговой версией проекта отчета.
Таким образом, процесс подготовки и обсуждения кадастровой оценки недвижимости представляет собой важный этап, позволяющий гражданам и юридическим лицам активно участвовать в формировании справедливой и объективной кадастровой стоимости.