В городском округе Красногорск появилась важная услуга, которая может быть полезна владельцам земельных участков, стремящимся исправить их границы. Данная инициатива направлена на устранение проблем, связанных с вкрапливанием и изломанностью границ, а также на решение вопросов, возникающих в случае чересполосицы. Подробности этой услуги можно найти на сайте Городского округа Красногорск.
Основным преимуществом услуги является возможность прирезки к своему участку части земли, которая находится в неразграниченной или муниципальной собственности. Однако перед тем как приступить к перераспределению, необходимо пройти предварительную проверку на наличие обременений, которые могут помешать данному процессу.
Чтобы воспользоваться этой услугой, необходимо выполнить несколько шагов:
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения на кадастровом плане территории, что необходимо для образования нового земельного участка.
- Отправить подготовленную схему на утверждение в органы местного самоуправления. Ответ на запрос будет предоставлен в течение 15 рабочих дней.
- Зарегистрировать вновь образованный участок в ЕГРН.
- Заключить соглашение с администрацией округа о перераспределении, которое местные органы сами направят на регистрацию в Росреестр.
Однако стоит помнить о некоторых ограничениях. Прирезка участка невозможна, если он находится на ограниченных в обороте землях, таких как охранные или санитарные зоны. Также нельзя прирезать землю, принадлежащую третьим лицам, или если на ней уже размещены объекты капитального строительства. Кроме того, если на участок уже претендует другой заявитель, процесс прирезки не будет доступен.
С 1 января 2026 года стоимость прирезки составит кадастровую стоимость прирезаемого участка. Важно отметить, что для правообладателей, у которых схема участка была утверждена до этой даты, до конца текущего года действует льгота в размере 50% от кадастровой стоимости.
Следует также учитывать, что за незаконное использование земли предусмотрены штрафные санкции, что делает правильное оформление особенно важным.
Таким образом, новая услуга по перераспределению земельных участков предоставляет возможность владельцам улучшить границы своих участков, соблюдая при этом все необходимые юридические процедуры и требования.
